*** Alugue sem Fiador, sem burocracia, pagando apenas 12,5% do valor do aluguel mensal. *** *Aprovação mediante a análise de cadastro* CÓDIGO INTERNO: 3915 - Excelente prédio comercial, reformado, sendo: - Térreo, com mais 2 pavimentos em lote privilegiado e de esquina; - 18 Ambientes distribuídos entre recepção e salas de reuniões; - Fachada feita com projeto arquitetônico, marquize com espaço para letreiro, luminárias, painel vertical em pedra, jardim e estacionamento; - Recepção com pé direito aproximadamente 5 mtrs, espaço projetado para colocar elevador, luminárias, painel para logo, refinado acabamento, vista para o jardim de inverno e ótima claridade natural; Sala auxiliar com divisória em vidro, vista para o jardim, luminária, banheiro com pia em louça, bancada em granito, espelho, piso em porcelanato, parede decorativa em pastilhas, paredes revestidas em porcelanato e iluminação planejada; - 1ª Piso: três amplas salas, luminárias, piso em granitina, pontos de acesso a internet, paredes com painel de vidro para uma melhor claridade; - Copa com armários planejados, amplo espaço para refeições de colaboradores; - 2ª Piso: escadas em granito, 3 salas amplas, janelas de ventilação, circuito de câmeras, piso em granitina, iluminação planejada, parede decorativa em porcelanato, sala de espera com jardim artificial, piso em granito, banheiro com pia bancada em granito, espelho, acessórios e luminária; - 3ª Piso: 6 ambientes entre eles: Sala de espera, Sala escritório, CPD, 2 Salas com vista livre e varanda, ar-condicionado, persianas, varanda com portas em vidro temperado, piso em laminado de madeira, sanca, iluminação planejada em led, vista livre para vegetação, copa com armários e banheiro; - Com possibilidade de colocar elevador; - Sem condomínio; - Imóvel será alugado sem a mobília; - Prédio protegido com cerca elétrica, sitema de câmeras CFTV em todo prédio, jardim e vista livre; - Excelente localização: 800 metros do shopping Casa Park, 1.000 metros do Park Shopping e estação do metrô, e 600 metros do Park Design. Acessos livres para as vias EPIA e EPTG. Diversos condomínios residenciais no entorno auxiliam na segurança da região, onde há boa disponibilidade de serviços como mercado, padaria e farmácias. *VERIFIQUE O VALOR DE IPTU* Oferecemos as seguintes garantias locatícias: 1 - FIADORES 2 - SEGURO FIANÇA 3 - CAPITALIZAÇÃO 4 - CREDPAGO * VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCAÇÃO SE O IMÓVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NÃO SIGNIFICA A EFETIVAÇÃO DA LOCAÇÃO, POR ESSA RAZÃO O IMÓVEL PERMANECE ANUNCIADO ATÉ QUE O FUTURO LOCATÁRIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO * * TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIAÇÃO,POIS SÃO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO * * A IMOBILIÁRIA ACONTECE FUNCIONA AOS SÁBADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS *