ÓTIMA CASA COM ÁREA DE LAZER E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! QE 44, GUARÁ II Esta casa tipo sobrado se destaca pelo amplo espaço interno, ótima distribuição dos ambientes e possibilidade de personalização, sendo ideal tanto para moradia imediata quanto para reforma. Sobre o imóvel: Casa tipo sobrado edificada em lote de 128 m² (8x16), de meio no conjunto, com área total construída em 283,16 m², distribuída em três pavimentos. O primeiro pavimento, térreo, é composto por ampla sala para três ambientes, cozinha com copa e despensa, área de serviço, dependência completa de empregada (DCE) e duas vagas de garagem. No segundo pavimento, encontra-se um hall de circulação e três quartos, sendo uma suíte máster com closet e varanda, garantindo conforto, privacidade e boa ventilação natural aos dormitórios. O terceiro pavimento é composto por um quarto adicional, banheiro social, sala íntima e terraço coberto com churrasqueira, além de terraço aberto, formando um excelente espaço para lazer, convivência e recepção de amigos e familiares. Destaques: A casa encontra-se em ótimo estado de conservação estrutural, com escada em madeira de lei e acabamentos originais da época, como pisos e revestimentos em cerâmica e janelas em ferro. Regularidade e financiamento: Imóvel com habite-se averbado, documentação regular e apto ao uso de financiamento bancário, trazendo segurança jurídica e facilitando o processo de aquisição. Localização: Situado na SRIA, QE 44, Conjunto D1, Guará II, Brasília/DF, em região consolidada, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade e excelente qualidade de vida. Fale com o Especialista (61) 99292-2682 Gostou? Tem alguma dúvida? Entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos consultores; Ligue: (61) 3341-3535 De segunda a sexta-feira das 8 h às 18 h e aos sábados, domingos e feriados das 9 h às 17 h. Realize os seus sonhos, escolha o seu imóvel e te entregamos a escritura registrada, todas as etapas são com a gente, inclusive o financiamento e muitos mais, imóveis exclusivos, sua compra com mais segurança.