CASA NOVA + ALTO PADRÃO + 3 SUÍTES ! SRIA QE 56, GUÁRA II Imóvel de alto padrão, nunca habitado, com arquitetura moderna e conceito integrado, ideal para quem valoriza conforto, iluminação natural e elegância. Sobre o imóvel: Sobrado construído em lote de 144 m² (9x16) com 121 m² de área construída e fachada valorizada pela frente mais larga. Pavimento térreo: Living amplo integrado ao jardim interno e ao átrio central iluminado, criando um ambiente moderno e acolhedor. Possui ainda suíte no térreo (ideal para escritório ou hóspedes), cozinha com despensa, lavabo, área de serviço e 2 vagas de garagem soltas. Pavimento superior: 2 suítes, sendo uma máster com closet e outra com open closet, garantindo privacidade e conforto. Diferenciais e acabamento: Projeto vazado, com excelente ventilação cruzada e iluminação natural em todos os ambientes. Sala, cozinha e átrio totalmente integrados, proporcionando sensação de amplitude. Acabamentos em porcelanato, armários planejados, esquadrias em alumínio, box nos banheiros, iluminação em LED e teto rebaixado em gesso com cortineiros. Estrutura toda na laje, telhado metálico e preparação para boiler. Projeto estrutural permite futuras ampliações ou personalizações. Documentação: Casa 100% regularizada, com habite-se averbado, pronta para financiamento. Um imóvel pensado para quem busca funcionalidade, sofisticação e arquitetura diferenciada no Guará II. Fale com o Especialista (61) 99292-2682 Gostou? Tem alguma dúvida? Entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos consultores; Ligue: (61) 3341-3535 De segunda a sexta-feira das 8 h às 18 h e aos sábados, domingos e feriados das 9 h às 17 h. Realize os seus sonhos, escolha o seu imóvel e te entregamos a escritura registrada, todas as etapas são com a gente, inclusive o financiamento e muitos mais, imóveis exclusivos, sua compra com mais segurança.