Independência. Estabilidade. Tudo isso é parte do sonho da casa própria. Uma conquista possível, avaliando se é melhor comprar imóvel pronto ou na planta.
Ter uma residência própria permite sair do aluguel e ter um lugar fixo para construir uma rotina. Sem falar na liberdade de ter um lugar só seu, para fazer o que quiser.
A resposta ao que é mais indicado dependerá das suas necessidades. Além disso, tem relação com o que você deseja para o futuro do patrimônio e da sua vida.
Assim como, tem ligação direta à sua saúde financeira e a verba imediata disponível para o investimento.
Nas próximas linhas você confere os prós e contras de cada um. Assim, estará mais apto a saber o que é melhor para o seu caso. Boa leitura!
O que é melhor: comprar imóvel pronto ou na planta?
Para começar, é importante entender que existem diferenças de valores, documentação e até de facilidade de pagamento entre essas duas opções.
Por isso, a escolha de uma ou outra dependerá de alguns fatores, além do seu objetivo e perfil de comprador.
Então, veja abaixo os principais prós e contras de comprar imóvel pronto ou na planta.
Imóvel pronto
Prós
- Em primeiro lugar, o imóvel pronto permite que você se mude mais rapidamente. Então, é ideal para quem tem mais pressa ou possui o dinheiro para pagar à vista;
- Oferece mais segurança na entrega, pois já está pronto, correndo menos risco;
- Existe menos gasto com a compra de móveis, por exemplo, pois, normalmente, a residência está pronta para entrar e morar;
- Costumam ser maiores, com maior número de cômodos e áreas de circulação mais amplas;
- Possui boa capacidade de negociação para quem conta com o dinheiro em mãos para a compra.
Contras
- A documentação e o trâmite de venda é mais burocrático. Além disso, envolve terceiros, cartórios e diversos detalhes que precisam ser conferidos para evitar dores de cabeça;
- Você precisará arcar com custos extras caso queira personalizar o imóvel, já que ele estará pronto. Inclusive, em alguns casos, já mobiliado;
- É preciso ter mais cuidado na avaliação das condições da estrutura e instalações elétrica e hidráulica. Essa é uma diferença importante entre comprar imóvel pronto ou na planta;
- O preço inicial será mais elevado, sendo necessário ter maior verba imediata disponível. Assim como, as condições e facilidades de pagamento e financiamento também são um pouco mais engessadas.
Imóvel na planta
Prós
- Porém, se você é investidor, vale a pena pensar nesta opção. Enquanto a obra avança, o patrimônio valoriza mais, além de ser mais em conta na hora da compra. Depois, você ainda pode ganhar com o aluguel, caso já tenha outra residência;
- Entretanto, a documentação é mais simples e a compra menos burocrática, já que envolve a construtora e o futuro proprietário. Uma boa diferença entre comprar imóvel pronto ou na planta;
- Por ser uma compra enquanto está em construção, é possível se planejar melhor para o pagamento das futuras prestações. Então, quem tem um valor para dar de entrada e pode ter uma parte da renda disponível para as mensalidades, é uma boa opção para gastar menos e ter um bem que vai valorizar;
- A infraestrutura costuma ser mais moderna e completa. Inclusive, quanto aos itens de lazer e segurança;
- É possível negociar com mais facilidade, desde o valor final até parcelar a entrada. Assim como, permite melhor controle das parcelas intermediárias;
- Além disso, tem maior flexibilidade para personalização. Muitas construtoras permitem a customização de pisos, iluminação e outros acabamentos, por exemplo;
- Terá menor custo de manutenção, por ser novo. Outro ponto válido entre comprar imóvel pronto ou na planta;
- Enfim, conta com taxas mais leves no financiamento do que as cobradas em imóveis prontos. Isso ocorre devido ao cálculo ter como base o Índice Nacional da Construção Civil (INCC).
Contras
- Pode sofrer com atrasos na obra ou até casos mais graves como, por exemplo, embargo ou falência da construtora. Assim, requer mais cuidado na escolha de uma empresa consolidada;
- Costumam ter metragem menor, seguindo o estilo de compact home.
Quer escolher um imóvel pronto ou na planta?
Por fim, como você pode perceber, a compra na planta tem diversas vantagens sobre o imóvel pronto.
Especialmente, em caso de investidores ou para quem não está com urgência em se mudar.
Assim como, é válido para quem não tem todo o dinheiro para a compra. Ou, quer se planejar financeiramente para as prestações futuras.
Já o patrimônio pronto oferece agilidade na mudança e segurança quanto a entrega. Afinal, já está consolidado e apto a receber moradores.
Ainda ficou na dúvida sobre comprar imóvel pronto ou na planta? Então, entre em contato com um dos corretores Acontece Imobiliária.
Podemos te ajudar nos dois trâmites e prestar assessoria para definir a opção mais adequada para o seu caso.
Aproveite para acompanhar nosso blog e redes sociais para estar sempre bem informado e tomar decisões mais assertivas. Até a próxima!