Visitar um imóvel é a etapa mais importante para quem está comprometido com a compra ou aluguel de um imóvel.
Afinal, é nesse momento que você deve estar atento aos detalhes que pesarão na escolha do lugar ideal para morar.
Com atenção e cuidado, durante a visita você conseguirá identificar como é morar naquele local.
Assim como, poderá descobrir se o apartamento ou casa é adequado às suas necessidades e as da sua família.
Para te ajudar nessa hora, a Acontece Imobiliária separou abaixo os pontos mais importantes. Dá só uma olhada!
7 detalhes importantes para observar ao visitar um imóvel
1) Confira os benefícios da localização
Para começar, a escolha do bairro e região é fundamental. As comodidades e infraestrutura da região irão facilitar a sua rotina e permitir que você tenha tudo que precisa por perto.
Então, come observando o entorno, avaliando questões como transporte público, lazer, restaurantes e serviços.
Procure andar nas ruas próximas ao visitar um imóvel para conferir os comércios, escolas e instituições de saúde.
Lembre-se de avaliar também a segurança e se todos esses quesitos atendem você e todos que vão morar ali.
2) Avalie a vizinhança
Outro ponto muito importante é analisar o movimento da rua do apartamento ou casa e das proximidades.
Se puder, faça a visita em diferentes horários do dia, para checar questões como barulho dos vizinhos e dinâmica da região.
Vale a pena também conversar com moradores do prédio para entender melhor o cotidiano do local.
3) Verifique o tamanho ao visitar um imóvel
Já dentro do apartamento ou casa que pretende morar, veja a disposição dos cômodos e áreas de circulação.
Ao visitar um imóvel é essencial pensar no tamanho ideal para garantir o conforto de todos na rotina.
Então, pense na organização dos móveis possível, como dividiria os ambientes e veja se tudo se encaixa na sua necessidade.
Nesse ponto, vale a pena inclusive montar uma listinha com os pontos mais importantes.
Entre eles, o número de quartos e banheiros, além de espaços desejados, como cozinha-americana, por exemplo.
4) Cheque as instalações hidráulicas e elétricas e a conservação
Caso você esteja em busca de imóveis mais antigos, este será um cuidado ainda mais importante.
Afinal, nessa situação, o risco de tubulações e fios estarem desgastados é muito maior.
Portanto, teste tudo. Ligue luminárias, abra torneiras e chuveiros, mexa nos registros, verifique as descargas e veja se não há infiltrações ou vazamento nas paredes.
Você pode, por exemplo, levar o carregador do seu celular e testá-lo em diferentes tomadas e apertar a campainha também.
Avalie também as condições gerais de conservação da casa ou apartamento, como pintura, piso e janelas.
5) Veja como é a segurança
Ao visitar um imóvel é fundamental saber se o prédio ou condomínio tem recursos de segurança.
Os mais importantes são portaria com controle de acesso, vigilância 24 horas e presença de seguranças treinados.
Além disso, é bom verificar a segurança também na área externa e do próprio apartamento ou casa.
Como? Checando trancas de portar, fechaduras e sistemas de travamento de janelas e varandas, especialmente em andares baixos.
6) Descubra a posição do sol e luminosidade ao visitar um imóvel
Um cuidado importante e que muitas vezes passa despercebido é sobre a incidência de sol e luminosidade.
Se puder programar uma visita durante o dia e até mais de uma em horários diferentes, você poderá checar o conforto térmico do local.
Assim como, poderá visualizar melhor a luz e ventilação. Inclusive, essa é uma boa oportunidade para avaliar defeitos de construção e conservação.
Além de checar o andar, o ruído da rua e da área de lazer e outros detalhes quanto a posição do apartamento.
7) Observe áreas comuns e garagem
Por fim, checar a acessibilidade, as condições de conservação do prédio e a disposição de vagas na garagem também são questões importantes.
Ao visitar um imóvel peça para percorrer as áreas comuns, como escaninhos de correio, piscina e quadra.
No trajeto, avalie a estrutura e também a facilidade de acesso para crianças ou pessoas com dificuldade de locomoção.
Na garagem, veja questões como vazamentos, infiltrações e se existem vagas demarcadas. Se sim, vale a pena ver qual é a sua e se a posição te agrada.
Com os cuidados que aprendeu aqui, tudo fica mais fácil. Mas, você pode contar com a ajuda dos nossos especialistas para encontrar o lugar certo.
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