A busca pela independência. Morar sozinho, sem gastar muito. Essas são algumas características de quem busca um imóvel para estudante.
Afinal, essa é uma fase da vida onde pode ser preciso ver os filhos saírem de casa. Seja para buscar novos conhecimentos ou mais oportunidades de trabalho.
Nesse momento é fundamental considerar alguns aspectos importantes na escolha do apartamento ou casa. Independente do que leva o estudante a precisar se mudar.
Nas próximas linhas você confere os pontos mais importantes. Então, siga para a leitura e confira as dicas!
6 cuidados na escolha do imóvel para estudante
Com certeza o primeiro cuidado que você precisará ter é definir se o imóvel para estudante será próprio ou alugado.
Normalmente, o aluguel é a escolha feita pela maioria. Afinal, é bem provável que a pessoa não finque raízes e se mude novamente no médio prazo.
Então, considerando esse cenário de locação, veja o que considerar nesse processo!
1) Tipo de imóvel
Em primeiro lugar, defina qual será o tipo de imóvel. Existem diversas opções, desde casa e apartamento padrão até lofts, kitnets e studios.
Estes últimos são mais compactos e alguns até oferecem facilidades como serviços de hotelaria, lavanderia e espaço de coworking. Verifique as necessidades da rotina e escolha com base nelas!
2) Valores cobrados pelo imóvel para estudante
Além de checar qual é o custo do aluguel e se ele cabe no orçamento da família, é essencial ponderar outros valores.
Entre eles, o do condomínio e demais taxas que possam ser cobradas, como IPTU e garantia de locação.
Da mesma maneira, avalie os possíveis custos com luz, internet e outros serviços que forem essenciais no imóvel para estudante.
Ter o suporte de uma imobiliária nessa avaliação pode fazer toda diferença e a Acontece Imobiliária pode ajudar!
3) Localização
Outro ponto importante é a escolha da localização do apartamento ou casa. Além de ser próximo à faculdade e ao local de estágio, por exemplo, pese fatores como:
- Facilidade de acesso e deslocamento;
- Transporte público disponível;
- Se tiver carro, disponibilidade de vaga na garagem e estacionamentos;
- Comodidades da região;
- Serviços e comércios locais;
- Hábitos da vizinhança;
- Segurança e índices de criminalidade.
Inclusive, vale a pena visitar o bairro antes, em horários diferentes, para ver a movimentação e rotina.
4) Instalações e infraestrutura do imóvel para estudante
Tão importante quanto a análise da região, está a avaliação geral do imóvel para estudante.
É essencial verificar se o prédio ou condomínio tem sistema de segurança, com câmeras, monitoramento remoto e portaria, por exemplo.
Presença de área de lazer e outras facilidades, como bicicletário, são diferenciais interessantes para a qualidade de vida.
A parte interna do apartamento ou casa também deve ser checada. Aqui, vale verificar as condições gerais, como instalações elétrica e hidráulica, rachaduras e o estado de conservação da pintura.
Além disso, verifique os detalhes, como espaço de circulação disponível, disposição dos cômodos e funcionalidade dos móveis.
Se for dividir a rotina com alguém, é essencial considerar isso, tendo mais um quarto e banheiro, por exemplo.
Na hora da visita, observe elevadores, pisos, janelas, ralos das pias, torneiras e descargas. Se puder, teste as fechaduras e a abertura e fechamento das portas.
5) Estado da mobília
É comum na locação de imóvel para estudante encontrar boas oportunidades de apartamentos ou casas mobiliados.
Nesse caso, é fundamental verificar o estado da mobília. Veja se as portas dos armários estão íntegras, fechando e abrindo bem.
Cheque também como estão prateleiras, nichos e a parte interna dos móveis. Esse olhar mais criterioso pode indicar a necessidade de manutenções e reparos que podem custar caro.
Já se for comprar novos itens, opte pelos que são multiuso, como sofá-cama, cama-baú e mesa dobrável. Eles serão mais úteis na rotina e poderão ser aproveitados posteriormente.
É importante ter em mente que, normalmente, a locação com móveis é um pouco mais cara.
Porém, se economiza tempo na busca por mobília e dinheiro na compra de novos objetos.
6) Conheça os moradores e regras do imóvel para estudante
Por fim, outro cuidado importante é conversar com quem mora no mesmo prédio ou condomínio.
Os vizinhos podem se tornar verdadeiros amigos e até serem suporte em dificuldades da rotina para quem está começando.
A receptividade, dinâmica do local e regras de convivência da convenção mostrarão os pontos positivos e negativos da escolha.
Então, você poderá cruzar essas informações com toda a pesquisa dos arredores, instalações e estrutura para tomar uma decisão certeira.
Agora, com certeza você está mais preparado para comprar um imóvel para estudante com assertividade e segurança.
Porém, é sempre bom ter o suporte de uma imobiliária nesse processo. Afinal, essa é uma empresa especializada e que tem amplo conhecimento do mercado e região. A Acontece Imobiliária pode te ajudar a achar o lugar certo para as suas necessidades. Converse com um corretor. Até a próxima!