Existe uma série de cuidados quando o assunto é locar rápido imóveis sem abrir mão da segurança.
Mas, sem dúvida, um dos principais está em ter o auxílio de uma imobiliária nesse processo.
Afinal, essa é uma empresa especializada nesse tipo de negociação e oferece diversas vantagens, sem falar na tranquilidade, para o locador e locatário.
A Acontece pode ajudar você a conquistar uma locação rápida e também na administração do aluguel.
Com isso você tem ainda mais praticidade enquanto o imóvel estiver alugado, pois a imobiliária fará todo o intermédio.
Veja outros pontos importantes para locar rápido imóveis!
8 dicas para locar imóveis de forma rápida e segura
1) Abordar o público certo para locar rápido imóveis
Cada casa ou apartamento tem suas características. Por isso, independente da quantidade de quartos ou localização, também existirá um perfil mais adequado para aquele imóvel.
Ter a ajuda da Acontece nesse momento é uma ótima ideia para locar rápido imóveis, com segurança.
Afinal, uma imobiliária conhece a região e as pessoas que buscam morar ali a fundo. Além disso, costuma já ter o contato de quem tem interesse real na área.
2) Anunciar onde as pessoas certas vejam
Um cuidado importante é na hora de montar o anúncio. Além de usar uma plataforma de confiança, ela deve ter como usuários pessoas que tenham o perfil adequado para o seu patrimônio.
Redes sociais, comunidades online e portais imobiliários diversos são algumas opções.
Além disso, vale ter a ajuda da Acontece para divulgar em sites específicos e entre clientes da imobiliária.
Lembre-se que fotos bem tiradas, um título chamativo e um texto bem feito também contribuem para o resultado.
Não se esqueça de que é fundamental responder o quanto antes os interessados no imóvel. Isso ajuda a transmitir confiança.
3) Fique atento ao preço cobrado no aluguel
Muitas vezes a dificuldade em locar rápido imóveis está no valor cobrado pela locação.
Especialmente, se ele foge do que é praticado na região ou não condiz com as condições da casa ou apartamento.
Uma imobiliária consegue te ajudar na definição dos valores praticados e até avaliar o imóvel pra você.
Normalmente, o cálculo do aluguel fica entre 0,5% e 0,6% do valor de venda do patrimônio.
4) Cuide da conservação
Ter o imóvel arrumado e bem conservado também contribui no processo de locação.
As pessoas que forem conhecê-lo irão valorizar pequenos reparos que tenham sido feitos, pinturas novas e móveis íntegros, por exemplo.
Dificilmente você conseguirá alugar rápido se problemas estruturais estiverem visíveis ou a necessidade de reparo e reforma for iminente.
5) Permita visitas para locar rápido imóveis
É importante para muitas pessoas verem de perto onde vão morar. Assim, podem conhecer o espaço real que terão na rotina, o prédio e até a vizinhança.
Então, ter disponibilidade para receber visitas também ajuda a locar rápido imóveis. Entretanto, pode ser um problema para quem tem a agenda cheia.
Nesses casos, a Acontece pode intermediar as visitas e acompanhá-las. Inclusive, se você morar em outra cidade ou longe do empreendimento.
6) Esteja atento aos documentos exigidos
Estar bem informado é fundamental em qualquer negociação. Por isso, você deve saber quais são as documentações exigidas na locação. Geralmente, entre elas estão:
- RG e CPF, inclusive do cônjuge;
- Comprovantes de renda, pelo menos dos últimos três meses;
- Recibos de pagamentos de aluguéis, caso já more nessa modalidade;
- Último Imposto de Renda.
7) Esteja aberto para negociar
Ter flexibilidade é outra característica importante do proprietário que quer locar rápido imóveis.
Ela vale tanto para negociar o valor do aluguel quanto para as garantias exigidas. A locação sem fiador está cada vez mais comum, sendo usado o caução de aluguel, por exemplo, ou até seguros.
Além disso, caso o imóvel precise de pequenos reparos, vale a pena reduzir um pouco o valor mensal para compensar o serviço que o inquilino for assumir.
Se quiser, com a ajuda da Acontece, essas negociações podem ser feitas por um profissional experiente, facilitando o processo e garantindo a segurança e o melhor para todos.
8) Contrato bem estruturado
Outra questão importante em como locar rápido imóveis é ter um documento que assegure os direitos de todos.
As cláusulas contratuais da locação devem seguir a Lei do Inquilinato e qualquer acordo prévio entre as partes.
Assim, garantirão a segurança e tranquilidade de todos. A Acontece pode ajudar na elaboração desse contrato, prezando pelo bem do locador e locatário.
Reforçar que existe essa preocupação chama atenção das pessoas que buscam alugar sem risco de dor de cabeça no futuro.
Pronto para locar rápido imóveis?
Gostou das dicas? Não se esqueça de que ter o acompanhamento de um profissional experiente no processo de locação faz toda a diferença.Seja para locar rápido imóveis, administrá-los e ter mais segurança, a Acontece pode te ajudar. Fale agora com um consultor para saber mais e facilite sua vida. Até breve!