Qual a importância da imobiliária no processo de locação do seu imóvel? Ter o intermédio da imobiliária para o aluguel é fundamental para ter mais tranquilidade nesse processo.
Com esse suporte especializado tanto o locador quanto o locatário têm seus direitos assegurados.
Também contam com mais segurança e menos burocracia no trâmite, tendo um apoio personalizado para suas necessidades.
No artigo de hoje você confere qual a função da imobiliária no processo de locação e qual a sua importância. Assim como, descobre quais são as vantagens de ter essa intermediação. Boa leitura!
Qual é a atuação da imobiliária no processo de locação?
O principal papel da imobiliária no caso de aluguel é intermediar a negociação e garantir um processo seguro para todos.
Seja através da elaboração de um contrato considerando todos os aspectos legais ou pela busca do imóvel ideal.
Esse serviço especializado pode participar de todas as etapas da locação, tanto respaldando o locador quanto o locatário.
Com isso, também aumenta a comodidade e reduz a burocracia para ambos. Além de preservar os direitos e deveres, seguindo a Lei do Inquilinato.
Por ter a obrigação legal, perante o Código Civil Brasileiro, de exercer uma função justa e ética, contar com o intermédio da imobiliária garante diversos benefícios. Confira!
Quais são os benefícios de ter o intermédio da imobiliária para o aluguel?
Entre as vantagens do suporte especializado de uma imobiliária na locação está a identificação do imóvel que atende às necessidades do inquilino.
Além da checagem de documentações e elaboração de contratos que garantam a segurança e direitos das partes.
Outra vantagem importante é a análise do patrimônio, indicando um valor de aluguel justo pela localização e características do bem.
Nesse processo de verificação também se incluem benefícios como avaliação de encargos, segurança do imóvel, restrições, entre outras questões.
Esse trabalho garante a identificação de locadores e locatários que tenham sinergia entre suas necessidades, melhorando o processo.
Não para por aí, veja outras vantagens do intermédio da imobiliária para o aluguel.
Consultoria especializada
Para começar, durante o processo de locação, a imobiliária atua como consultora. Tanto para auxiliar o locatário quanto o locador.
Ela pode tirar dúvidas, ajudar a resolver problemas, orientar sobre questões legais e oferecer suporte especializado em diversas situações.
Também faz parte do intermédio da imobiliária para o aluguel que a empresa auxilie na detecção de inadimplência.
Assim como, na identificação de eventuais danos ao imóvel e na cobrança de seus reparos.
Ou seja, esse serviço ajuda a cuidar do patrimônio, dos direitos e de possíveis contratempos.
Divulgação em diversas plataformas
Outro suporte que a imobiliária pode prestar é quanto à divulgação do imóvel disponível para locação.
É comum que os corretores possuam uma rede de propaganda com sites, portais especializados, redes sociais e até aplicativos.
Com isso podem colocar a oportunidade de aluguel ao alcance de milhares de pessoas.
Além de também terem o costume de instalar placas de sinalização na unidade, chamando atenção de quem passa pelo local.
Atendimento aos interessados
Outro ponto positivo de ter o intermédio da imobiliária é o atendimento aos interessados na locação.
Isso facilita a vida do proprietário, que não precisa abrir mão dos seus compromissos para mostrar o imóvel. Mas, também melhora o processo de busca para o inquilino.
Além disso, faz parte do atendimento agendar e acompanhar visitas, fazer propostas e até cuidar de qualquer divergência na negociação.
A chamada vistoria do imóvel também pode entrar nesse pacote, descrevendo o real estado do apartamento ou casa antes da locação.
Com isso, atesta as condições do imóvel, pode colocar essas informações em contrato e conferir qualquer dano eventual.
Controle financeiro fica com a imobiliária
Também está entre as vantagens do suporte especializado o controle de pagamentos. Tanto do aluguel quanto de outras obrigações, como condomínio e contas.
Ou seja, o proprietário fica livre dessas burocracias, apenas recebendo o valor da locação e comprovantes de pagamento, sem precisar ter contato com o inquilino.
Geralmente, com o pagamento de uma comissão mensal, a imobiliária também fica responsável por cobrar qualquer obrigação das partes.
Incluindo reparos que sejam necessários ou quitação de multas por atrasos, por exemplo, intermediando todo o trâmite nesses casos.
Gestão contratual
Por fim, o intermédio da imobiliária também pode incluir a gestão integral do contrato. Seja referente à renovação e ajustes de valores ou à rescisão.
Esse gerenciamento reduz conflitos e até problemas referentes às alterações de inquilinos.
Além disso, aumenta a confiança e comodidade para o proprietário. Assim como, permite a reavaliação do imóvel para reajustes no custo do aluguel, de acordo com a valorização do bem.
Fica claro que esse suporte na locação torna o processo mais justo, transparente e legal, garantindo os direitos das partes.
Lembre-se: para garantir os benefícios de contar com o intermédio da imobiliária, contrate uma empresa legalizada e de confiança.
Avalie o histórico da imobiliária, veja o depoimento de outros clientes e visite suas instalações.
Quer tirar dúvidas, conhecer nossos serviços ou agendar uma visita de um corretor? Fale com um dos nossos consultores, estamos aqui para te ajudar. Até a próxima!
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