Muita gente não sabe como aumentar o valor do aluguel de um imóvel e faturar mais com o patrimônio.
Uma coisa é certa, a aparência importa bastante, mas a localização e infraestrutura do prédio, por exemplo, também têm seu peso.
Este artigo irá te passar informações úteis e práticas quanto a ações que você pode tomar para valorizar seu bem.
E, claro, consequentemente, elevar seus ganhos ao alugar. Siga para a leitura e aproveite!
Ações simples de como aumentar o valor do aluguel
É importante entender que no processo de como aumentar o valor do aluguel existem muitas variáveis.
A primeira delas é o fator do bairro e do local onde o apartamento ou casa se localiza. Normalmente, cada região acaba tendo um teto ou preço médio cobrado.
Isso varia de acordo com as comodidades do imóvel, serviços e infraestrutura locais e até pelo que a residência oferece.
O cuidado com a manutenção e modernização do bem importa muito e conta muitos pontos nessa matemática.
Veja alguns cuidados que você pode ter nesse quesito para valorizar seu patrimônio e lucrar mais!
1) Foque nos acabamentos
Preze por uma pintura bem feita e neutra, com cores mais sóbrias ou coringas, como bege e o próprio branco.
Geralmente, quando as paredes estão novinhas e bem cuidadas, o futuro inquilino percebe valor nesse cuidado.
Ele entende que aquele imóvel tem quem zele por ele e isso acaba contando pontos na hora de negociar valores e fechar um contrato.
Outro ponto importante é quanto aos acabamentos, como colocação de pisos e rodapés. Quando são bem feitos eles reforçam essa percepção.
2) Invista nos detalhes
Como aumentar o valor do aluguel ou tornar o imóvel mais atrativo também inclui a atenção com os detalhes.
Modernize o que puder. Troque azulejos e tomadas antigos por outros mais novos e que são tendência. Reforme as maçanetas ou substituas. Veja se os spots de luz e luminárias precisam de uma repaginada.
3) Deixe a manutenção em dia
Fundamental também nessa matemática é ter a parte elétrica e hidráulica revisada. Essa é uma questão essencial, especialmente em imóveis mais antigos.
O inquilino perceberá que não terá dor de cabeça com possíveis reparos durante o contrato, caso você mostre que tem as revisões em dia e tudo funcionando.
Inclusive, isso evita futuros transtornos entre você e o locatário com o que preza a Lei do Inquilinato.
4) Tenha móveis planejados
Quem não gosta de praticidade, né? Quando você for alugar um imóvel e ele já vem mobiliado, você nem se importa de pagar um pouco mais caro por isso.
Afinal, não precisará gastar para comprá-los, pode reduzir os custos da mudança e terá uma residência planejada e funcional.
Esse é um grande diferencial que pode ser um coringa em como aumentar o valor do aluguel, pois agrega muito à rotina do inquilino.
5) Aposte no home staging em como aumentar o valor do aluguel
Outra maneira de encantar as pessoas, valorizar seu imóvel e atrair olhares de pessoas dispostas a pagar mais é aplicar as técnicas de home staging.
Esse é um termo que se refere à valorização da imagem da casa ou apartamento, inclusive na hora de anunciar.
Os profissionais de staging irão personalizar os ambientes de acordo com o público que busca o imóvel.
Então, poderão sugerir algumas modificações e alterações de estética e decoração para atrair mais olhares.
Além de “embelezar” o imóvel, esse serviço tem forte valor em termos de benefícios, pois pode até modernizar e tornar mais funcionais alguns cômodos.
Também é comum que o home staging apenas se preocupe em organizar o ambiente e não modificá-lo.
Com isso, serão usadas técnicas que deixem o visual mais interessante e chamativo para tirar fotos e anunciar o imóvel.
Cuidados na hora de alugar
Vale reforçar também a importância de ter o suporte de uma imobiliária durante o contrato de locação. Seja de imóveis residenciais ou comerciais.
Essa empresa tem a missão de intermediar a contratação, preservando os direitos dos envolvidos e garantindo que as cláusulas contratuais sejam seguidas.
A imobiliária também pode auxiliar na administração dos aluguéis. Tanto no repasse dos valores quanto em qualquer questão que precise ser resolvida entre as partes.
Ela poderá, inclusive, preservar todo o investimento feito pelo proprietário, através do chamado laudo de vistoria.
Esse é um documento que registra as informações quanto ao estado de conservação do patrimônio.
Nele estarão descritos todos os detalhes, como paredes, piso, lâmpadas, móveis e até quanto ao funcionamento da elétrica e hidráulica.
O laudo de vistoria também é uma forma de como aumentar o valor do aluguel, pois comprova a impecabilidade do imóvel e preza pela sua preservação.
Converse agora com um especialista da Acontece e encontre a oportunidade certa e o suporte que você precisa para alugar. Até a próxima!