Quem quer comprar ou alugar um imóvel acaba tendo algumas dúvidas sobre o que observar na hora de escolher o bem.
Sonhar com uma casa ou apartamento próprio, escritório para a empresa, sair da casa dos pais ou começar a vida de casado. O objetivo não importa.
Nesse processo é comum ter questionamentos, pois nem sempre se tem experiência na definição do que é melhor.
Com isso, se acaba ficando perdido sobre o que avaliar, por onde começar ou o que é mais importante na hora de escolher.
Justamente para evitar fazer um mau negócio é indicado ter o auxílio de uma imobiliária que poderá ajudar em tudo.
Essa é uma empresa especializada no mercado e que pode assessorar você na decisão.
Tanto na avaliação dos imóveis quanto no acompanhamento do contrato de aluguel, por exemplo.
Mesmo com esse suporte profissional é bom conhecer os principais pontos de atenção, disponíveis na sequência. Boa leitura!
Comprar ou alugar um imóvel: o que devo me atentar?
Independente de comprar ou alugar um imóvel é fundamental saber se ele se adéqua à sua rotina ou da família.
Então, é importante checar diversos pontos, sendo os principais os listados abaixo!
1) Quantidade de cômodos e disposição do espaço
Sem dúvidas é preciso saber se a distribuição do imóvel, quantidade de cômodos e espaço disponível são condizentes com o número de pessoas e necessidade de cada um.
Avalie quantos quartos e banheiros estão disponíveis, se tem dependência e vaga na garagem e até se a sala é ampla o suficiente para as crianças brincarem.
Cheque tudo, inclusive a possibilidade de ter um escritório se trabalhar em home office, por exemplo.
Além disso, avalie a posição solar e a conservação. Afinal, você não quer se mudar e começar a ter surpresas como infiltrações e um ambiente abafado e desconfortável, né?
2) Infraestrutura do prédio ou condomínio
Outro ponto importante em comprar ou alugar um imóvel, especialmente se tiver filhos, é a infraestrutura do local.
Segurança e portaria 24h, piscina, quadras, parquinho, sauna e salão de festas são alguns dos itens de lazer mais importantes que atendem a todos.
Assim, você terá em casa tudo o que precisa para morar e se divertir.
3) Localização
Também é essencial conhecer o bairro e regiões do entorno. Inclusive, quanto a valorização do lugar e possibilidade de crescimento.
Trânsito, acessibilidade, disponibilidade de transporte público, proximidade com escolas e comércios.
Todos esses pontos são importantes para ter uma rotina mais tranquila e conseguir resolver sua vida sem precisar do carro para tudo ou perder muito tempo em cada tarefa.
Cheque se tem farmácias, mercados, universidades, restaurantes, hospitais, lanchonetes, estacionamentos, bancos, padarias e outros.
4) Vizinhança
Conhecer o bairro, o que ele oferece e sua valorização é importante e também ajuda a entender a dinâmica da vizinhança.
Ao visitar o local antes de comprar ou alugar um imóvel e ao pesquisar bastante, você consegue identificar como é a segurança, barulhos comuns e hábitos dos moradores.
Então, poderá saber se todos esses fatores têm sintonia com o seu estilo de vida atual ou com o que almeja.
Já pensou você buscar paz e encontrar uma vizinhança cheia de jovens que vivem fazendo festas com música alta?
Ou, pior ainda, querer que as crianças brinquem livremente, mas acabar parando em um bairro perigoso? Portanto, não menospreze essa avaliação e seja criterioso.
5) Verifique a documentação
Tão importante quanto os demais tópicos, é fundamental saber a situação do imóvel que pretende morar.
Seja para o aluguel ou compra, é necessário saber se o bem está legalizado, quitado, com taxas em dia e apto a receber moradores.
Se for condomínio também é bom checar a certidão negativa de débitos, evitando transtornos futuros.
Comprar ou alugar um imóvel comercial também requer atenção
Além disso, se for comprar ou alugar um imóvel como ponto comercial, é essencial analisar outros aspectos também.
Entre eles, a verba que tem disponível para sustentar o negócio e investir no espaço. Quanto ao bem em si, é importante avaliar questões como:
- Proximidade para os clientes;
- Facilidade de estacionamento;
- Acessibilidade ao escritório ou loja;
- Visibilidade da vitrine ou fachada, por exemplo;
- Segurança;
- Acesso para os funcionários e prestadores;
- Conservação do prédio ou galeria;
- Serviços disponíveis no entorno e para o dia a dia da empresa, sem esquecer de luz e internet;
- Permissões para funcionamento;
- Situação cadastral e legal;
- Custos mensais, entre outros.
Conclusão
Com certeza você já está mais preparado para comprar ou alugar um imóvel. Afinal, já sabe os principais pontos de atenção que deve observar.
Lembre-se que ter a ajuda de uma imobiliária reduzirá os riscos e também a perda de tempo e dinheiro com a burocracia do processo e busca pelo local ideal.
Por isso, te convidamos a conversar com um dos nossos especialistas para ter o suporte adequado para escolher o melhor imóvel. Até a próxima!