Podem parecer óbvios quais são os serviços de uma imobiliária. Entretanto, eles não se resumem a compra e venda de imóveis.
As funções desta empresa vão muito além, garantindo a segurança, agilidade e comodidade em diferentes transações e até prestando consultoria.
Para saber a importância desse serviço especializado, vale a pena entender os benefícios de ter esse suporte. Seja na compra, venda ou aluguel de imóveis.
Então, confira essas e outras informações cruciais até o final deste artigo. Com elas, você garante uma contratação eficiente para sua necessidade.
Boa leitura!
Quais são os benefícios de contratar os serviços de uma imobiliária?
Os benefícios de ter o auxílio de uma empresa capacitada são diversos, mas os que mais se destacam são:
1- Divulgação dos imóveis;
A divulgação feita por imobiliária competente trará maior visibilidade para seu imovél.
Seu imovél será anunciado nos principais portais de buscas de imóveis além do site da imobiliária. Além disso, a imobiliária tem a expertise sobre fotos e descrição adequadas.
Com isso as chances de um negócio mais rápido e acertado aumentam.
2- Realização de visitas
Tanto quanto você está vendendo ou alugando, para efetivar o negócio será necessário receber vários interessados no imovel.
Quando você tem o auxílio de uma imobiliária você não precisa acompanhar essas visitas, pois a imobiliária que cuida disso.
Como também o interessado terá mais horários à sua disposição, visto que as boa imobiliárias ficam abertas das 8h às 19h, aos sábados, domingos e feriados. O seu imovel pode ser visitado a qualquer momento, com isso a efetivação do seu negócio será mais rápida e não corre o risco de perder uma venda ou locação pois demorou para marcar uma visita.
Neste mesmo item é importante salientar sobre a segurança tanto do proprietário quanto do interessado que podem cair em golpes ou passar por situações constrangedoras sem um profissional competente auxiliando nas visitas.
3- Auxiliam a economizar tempo e dinheiro
A imobiliária reduz a burocracia em contratos e transações financeiras; bem como economiza seu tempo fazendo a intermediação dos trâmites burocráticos.
É a imobiliária que analisa a documentação do proprietário e interessados, certificando que as partes estão de boa fé. Faz o contrato respeitando o acordado, analisa a documentação do imovel e certifica que não existe nenhuma situação impeditiva, entre outros.
A imobiliária também conta com serviços adicionais que podem facilitar e agilizar as negociações. Entre eles, relacionamento com instituições financeiras, cartórios, sites de assinatura digital e empresas de reparos.
Economiza, pois, independente da comissão do serviço, você teria gasto maior para resolver a burocracia sozinho; Sem contar os problemas que podem surgir, com falta de assessoria competente, que vão afetar muito o seu bolso.
Não só no bolso, mas também causar dor de cabeça com a justiça no futuro. Inclusive, é preciso pensar em cláusulas bem amarradas, que garantam os direitos de todos e deixem claras as “regras” da negociação.
4- Garantem a segurança na negociação
Além da economia, a parte burocrática feita pela imobiliária aumenta a confiança na transação.
O conhecimento do mercado imobiliário, trâmites legais e burocráticos e a consultoria jurídica especializada, facilitam e garantem a segurança.
A imobiliária faz a elaboração de contratos que garantam os direitos das partes envolvidas e inclusive na legalidade e validade contratual;
Elas têm informações, o conhecimento do mercado imobiliário, trâmites legais e burocráticos que somente quem é especialista tem que facilitam e asseguram um bom negócio.
5- Negociam com as partes
A imobiliária faz a intermediação entre as partes do começo ao fim, permitindo que ambos tenham suas necessidades e direitos atendidos e fiquem satisfeitos.
Uma intermediação bem feita pode facilitar muito o relacionamento entre as partes.
6- Auxílio na administração dos imóveis alugados
Dentro da administração do imovel alugado a imobiliária sustenta seus benefícios acima como também:
- Análise cadastral e de perfil completa, reduzindo o risco de inadimplência e problemas futuros;
- Cobranças, de aluguel, do IPTU, taxas de condomínio e estado do imovel, incluindo inclusive cobranças judiciais, nas maiores imobiliárias;
- Controle financeiro, já que informa tudo as partes com muita transparência;
- Garantir a integridade do imóvel, com vistorias profissionais;
- Intermediar questões entre proprietário e inquilino, como necessidade de reparos, por exemplo.
Não se esqueça de certificar que a imobiliária que você está contratando é eficiente e vai garantir esses benefícios. Busque uma imobiliária grande, com tempo de mercado relevante e bom atendimento.
Por fim, se precisar dos serviços de uma imobiliária ou ficou alguma dúvida, converse com um de nossos corretores. Estamos aqui para ajudar e facilitar sua vida!
Até breve!