A Imobiliária é uma empresa envolvida em transações envolvendo imóveis, sejam eles residenciais ou comerciais.
Mas, afinal, o que faz essa empresa?
Além disso, quais devem ser os cuidados ao contratar uma imobiliária? Esses e outros detalhes sobre o assunto você confere neste artigo.
Assim, você estará bem informado e preparado para contratar ou realizar negócios com esse suporte, sem preocupações. Então, boa leitura!
O que é uma imobiliária?
Comprar e vender um imóvel, investir em imóveis na planta, fazer financiamento, alugar uma casa ou loja comercial Essas são algumas das situações que envolvem o trabalho de uma imobiliária.
Ao intermediar seu negócio ela garante mais segurança, agilidade e até consultorias especializadas para a realização do melhor negócio.
Além disso, também é fundamental saber a idoneidade dessa instituição, pois uma assessoria inadequada você terá aborrecimentos e até prejuízos a curto ou longo prazo.
Pesquise a estrutura da empresa e o compromisso dela com o cliente. Busque sempre uma imobiliária com tempo de mercado considerável, conhecida e com credibilidade e que tenha assessoria jurídica e financeira.
Saiba também, que toda empresa que presta esses serviços de intermediação deve ser credenciada ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Assim, pelo site do CRECI você pode verificar esse registro.
Da mesma maneira, o Código Civil Brasileiro também regulamenta a atividade, garantindo o direito de todos. Portanto, vale a pena conferir!
O que a imobiliária faz?
- Avaliações da região e preço do metro quadrado;
- Realização de visitas, tanto para locação quanto para compra e venda;
- Divulgação dos imóveis, criar e divulgar anúncios pela internet ou em classificados, placas.
- Vistorias para constatar o estado do imovel
- Análise cadastral e de perfil, reduzindo o risco de inadimplência e problemas futuros;
- Criação do contrato, com todas as cláusulas necessárias para garantir o direito dos envolvidos;
- Intermedia negociações com as partes para permitir que ambos tenham suas necessidades e direitos atendidos e fiquem satisfeitos
- Garantem a segurança na negociação, pois avaliam documentações, restrições e cláusulas, por exemplo;
- Orientação quanto aos procedimentos legais necessários, prestando consultoria. Inclusive, ajuizando ações judiciais ou fazendo acordos.
- Controle financeiro, já que informa tudo ao dono do imóvel, ou, no caso de compra na planta, deixa claro todas as parcelas e condições;
Você também pode vê-la como uma facilitadora.
A imobiliária faz o meio de campo entre o cliente e a instituição financeira, proprietário e comprador e até entre locatário e locador.
Na compra e venda por exemplo:
Encontra o imóvel que melhor te atende, e negocia a melhor condição.
Facilita a burocracia no fechamento do contrato e pagamento ao comprar um imóvel na planta;
Inclusive, quanto a financiamento e parcelamento com a construtora ou banco responsável. Bastará você entregar seus documentos que eles farão todo o trâmite;
É a empresa mais indicada para te dar informações necessárias para você avaliar se está fazendo um bom negócio. Como valorização da região e preço do metro quadrado;
No aluguel:
A imobiliária administra a locação do início ao fim. Da vistoria do imovel, para garantir seu estado, até a devolução das chaves;
Intermedia a relação dos proprietários e locatários, como pedidos de desconto, reajustes e reparos;
Faz cobranças de aluguel bem como de IPTU e taxas de condomínio, evitando ações contra o proprietário;
Conclusão
Com certeza, você percebeu que com o suporte de uma imobiliária você terá muito mais confiança para tomar decisões e muito menos riscos no seus negócios
Seja para investir, adquirir sua casa própria ou alugar, vale a pena pesquisar imobiliárias na sua cidade. Ela terá muito mais conhecimento daquela área, podendo fornecer informações mais precisas e que leigos não saberão.
Especialmente por ser um patrimônio que pode pesar na saúde financeira, ter essa ajuda especializada, faz toda a diferença e sem dúvida vale a pena. Pense sobre isso!
Gostou de saber o que é uma imobiliária e suas funções? Olhe o próximo artigo para saber da sua importância e benefícios.Por fim, se você quer saber mais sobre esse assunto ou precisa de suporte imobiliário, converse com nossos especialistas. Até a próxima!